法律咨詢：

王先生結(jié)婚前有一套房子，房產(chǎn)證上是他的名字。結(jié)婚后，他將這套房子以贈(zèng)與的方式過(guò)戶到了妻子名下。現(xiàn)在王先生與妻子感情不好，打算離婚。請(qǐng)問(wèn)，如果他與妻子離婚，這套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是屬于王太太的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?

律師解答：根據(jù)王先生所述情況，律師認(rèn)為，該房產(chǎn)是王太太的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。理由如下：

第一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)民事法律的規(guī)定，你的贈(zèng)與及過(guò)戶登記行為已導(dǎo)致了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，該房產(chǎn)所有權(quán)依法為你的妻子所有。

其1、該房產(chǎn)曾是王先生婚前財(cái)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。王先生作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，對(duì)其享有支配權(quán)，即依法可以對(duì)其進(jìn)行占有、使用、受益和處分。

其2、王先生將該房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給了他的妻子，是對(duì)該房產(chǎn)的處分行為，構(gòu)成民事法律的贈(zèng)與。該行為在不存在受脅迫或欺詐的情形下，是王先生本人真實(shí)意思的表示，為合法有效，具有法律約束力。

其3、根據(jù)我國(guó)《合同法》第185條的規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。”并依據(jù)法律的規(guī)定，除非有法定可撤銷的事由，否則贈(zèng)與人無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還贈(zèng)與物。因此，在王先生對(duì)該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為合法有效，并依法辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情況下，該房產(chǎn)所有權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移，妻子成為了該房產(chǎn)的所有權(quán)人。

第二、依據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)所有權(quán)人為王太太。

其1、現(xiàn)階段我國(guó)法律對(duì)于夫妻之間互贈(zèng)財(cái)物并無(wú)明確的規(guī)定，但我國(guó)《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。”從該條的規(guī)定來(lái)看，并沒(méi)有排除夫妻之間互贈(zèng)財(cái)物的情形。王先生將房產(chǎn)過(guò)戶至妻子名下，可以認(rèn)定為已確定房產(chǎn)只歸妻子一方所有。因此，依據(jù)該條的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于王太太的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

其2、從贈(zèng)與的法律特性分析，贈(zèng)與的結(jié)果就是發(fā)生贈(zèng)與物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在法律上不成立自己贈(zèng)給自己的“贈(zèng)與”行為。因此，該房產(chǎn)即歸你的妻子一人所有而非成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。